Der Unterschied in einem Satz
Die Unterhaltsreinigung ist die laufende Pflege: täglich, wöchentlich oder monatlich, immer nach demselben Plan. Die Grundreinigung ist der Eingriff dazwischen: einmalig, deutlich intensiver und genau dort, wo die tägliche Runde aus Zeitgründen nie hinkommt.
Anders gesagt: Die eine sorgt dafür, dass ein Objekt sauber bleibt. Die andere sorgt dafür, dass es wieder sauber wird. Wer nur das eine bucht, merkt das spätestens nach zwei Jahren an vergrauten Belägen und verkalkten Sanitärbereichen.
Was jeweils gemacht wird
- Unterhaltsreinigung: Böden saugen und wischen, Sanitär reinigen und desinfizieren, Teeküchen, Kontaktflächen, Papier und Seife auffüllen.
- Grundreinigung: Beläge maschinell von Altschichten befreien, Fugen und Ecken aufarbeiten, entkalken, entfetten, auf Wunsch neu beschichten.
- Beides zusammen: Die Grundreinigung als Start, danach ein Turnus, der das Ergebnis hält. So bleibt der Aufwand langfristig am niedrigsten.
Was kostet was?
Die Unterhaltsreinigung wird als monatlicher Festpreis kalkuliert, umgerechnet meist 0,90 € bis 2,00 € pro Quadratmeter und Reinigung. Die Grundreinigung ist eine einmalige Leistung und liegt eher bei 3 € bis 6 € pro Quadratmeter, je nach Belag und Zustand. Details dazu stehen im Beitrag Was kostet Gebäudereinigung?.
Wann welche sinnvoll ist
- 1Neuer Mietvertrag oder ObjektübernahmeErst Grundreinigung, dann Turnus. So starten Sie auf einem definierten Zustand und wissen, worauf Sie aufsetzen.
- 2Laufender Betrieb, Zustand in OrdnungUnterhaltsreinigung genügt. Eine Grundreinigung planen Sie jährlich oder alle zwei Jahre dazu.
- 3Belag wirkt stumpf trotz ReinigungTypisches Zeichen für Altschichten. Hier hilft keine zusätzliche Runde, sondern eine Grundreinigung mit anschließender Pflege.
- 4Vor Übergabe oder BesichtigungEinmalige Grundreinigung, punktuell auf die Bereiche, die den Eindruck bestimmen.
Häufige Fragen
Je nach Nutzung einmal im Jahr bis alle zwei Jahre. Bei starkem Publikumsverkehr oder Produktion kann ein halbjährlicher Rhythmus sinnvoll sein.
Die Flächenreinigung ja, die maschinelle Tiefenreinigung mit Grundreiniger und Einscheibenmaschine eher nicht. Bei falscher Dosierung oder falschem Pad nimmt der Belag Schaden.
Nein. Wir arbeiten abends, nachts oder am Wochenende und teilen große Flächen in Abschnitte.
In der Regel nicht, sie wird separat angeboten. Sie lässt sich aber fest im Jahresplan verankern, dann ist sie budgetierbar.
